2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
26.6万円/㎡
前年比+33.4%
下関市
26.6万円/㎡
前年比+17.8%
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アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ
山口県下関市南部町
山陽本線 / 下関駅 徒歩29分
2007年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
33.3
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,051万円
31.9万円/㎡
2,246
2,782
3,319
3,856
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,782万円〜3,319万円
29.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ
3,500万円（36.5万円/㎡）/ 12階 / 95.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,500万円 | 36.5万円 | 12階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ 下関市南部町 | 下関駅29分 | 3,500万円 | 36.5万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/12 | アーデント伊倉新町 下関市伊倉新町二丁目 | 新下関駅15分 | 2,800万円 | 29.6万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/06 | オーヴィジョンα一の宮 下関市一の宮町三丁目 | 新下関駅16分 | 2,690万円 | 29.6万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/25 | フローレンス貴船町グランドアーク 下関市貴船町四丁目 | 下関駅32分 | 2,690万円 | 30.3万円 | 88.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/26 | アーデント上田中彩 下関市上田中町八丁目 | 幡生駅40分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 下関市竹崎町四丁目 | 下関駅5分 | 3,980万円 | 38.5万円 | 103.25㎡ | 4LDK | 21階 / 22階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/13 | アドバンス21ベイスクエア下関 下関市細江町三丁目 | 下関駅11分 | 4,200万円 | 40.8万円 | 102.9㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 117戸 | SRC |
| 2024/02/18 | オーヴィジョン海響館前アクアテラス 下関市南部町 | 下関駅28分 | 2,980万円 | 31.3万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーデント赤間凛 下関市赤間町 | 下関駅34分 | 2,498万円 | 31.6万円 | 79.07㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/05 | アーバンビュー下関 下関市阿弥陀寺町 | 下関駅40分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/18 | オーヴィジョン長府マリンテラス 下関市長府外浦町 | 長府駅51分 | 2,650万円 | 30.2万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で33.4%上昇、下関市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は下関市の平均と比較して37.2%割高です。